Maison à vendre à Le Moustoir 88,05 m2 , 4 pièces
Descriptif du bien immobilier
LE MOUSTOIR (22340), À vendre en exclusivité, maison de pays, de type longère, présentant une surface habitable de 88,05 m² avec grand terrain. Le bien comprend une entrée, une salle d'eau, des toilettes, une cuisine aménagée avec poêle à pellets, un salon-séjour avec poêle à bois, une chambre au rez-de-chaussée et une autre à l'étage. Le grenier pourrait être aménagé en 2 autres chambres, si besoin. D'un point de vue technique : l'électricité a été revue, le vitrage est double et le chauffage, au bois. L'isolation sera à revoir ainsi qu'un rafraîchissement général. et l'assainissement certainement à mettre aux normes (contrôle à venir). La maison est implantée sur une des parcelles du terrain présentant une surface totale de 13 182 m². Traversé par une source communale, on y trouve également deux dépendances en pierres (stockage, atelier) et un hangar ouvert (ancienne ferme). Le jardin autour de la maison est magnifiquement arboré et fleuri, et un chemin méne aux dépendances, au hangar et à une parcelle de près de 6000m² à elle seule. LE MOUSTOIR se situe à proximité de plusieurs communes des Côtes-d'Armor et de points d'intérêt du centre Bretagne, notamment à 10 minutes des services et commerces de CARHAIX PLOUGUER (Finistère) ou d'itinéraires de randonnée présents dans cette partie du département. Prix de vente : 168 000 EUR Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements !
Référence du bien : 197Diagnostics
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre
1610 € et 2230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
- Surface habitable : 88,05 m2
- Surface extérieure : 13 182 m2
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
SELARL Cécile BONNEFOY, Notaire
Notaire
10 Boulevard de la République
29270 CARHAIX PLOUGUER
02 98 86 98 56
Nº SIRET ou SIREN : 988 406 351 00011
Nº TVA intra-communautaire : FR69 988 406 351
